Приобретение жилья - очень важное событие для любой семьи. Поэтому, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а подолгу и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно обдумать его последствия. Так например, много споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте рассмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос намного превышал предложение, и этот момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление часто не поддерживалось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Собственно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сейчас, с падением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое замечают опасность невыполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее данные беспокойства в наши дни легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара или любого прочего региона России без проблем мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также контролировать причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение недвижимости на вторичном рынке, может таить существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "ошеломить" даже многоопытных законников.
