Для многих людей, желающих приобрести жилье, единственно доступный вариант жить в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо выигрышно, когда увеличение цен на недвижимость опережает темпы подъёма доходов. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для разных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске финансовых средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения согласия от банка. Период действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть найти оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и передать банку пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита необходимо помнить несколько правил:
- одалживать деньги в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не надо сразу брать жилье огромного метража;
- скрупулезно просмотреть условия кредитного договора;
- покупать недвижимость по соразмерной стоимости, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не нужно затягивать до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он продолжительный;
- покупать недвижимость лучше во время, когда расценки на нее резко падают.
