В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти изменения дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, каковая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, потому порою лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
